Прежде чем выбирать страну для выгодных инвестиций, покупатель должен получить полные ответы на такие вопросы, как:
- каковы прогнозы на будущее и каков рост недвижимости в этой стране (регионе) на данный момент?
- какие именно факторы оказывают влияние на повышение цен на недвижимость в выбранной стране?
- каков ожидаемый доход с аренды и кто именно будет заниматься сдачей в аренду?
- каковы выгоды от обладания данной недвижимостью?

Одним словом, покупатель должен составить для себя план, который будет включать в себя такие аспекты, как приток денежных средств, налоги и расходы на содержание данной недвижимости ежегодно.

Правильный выбор недвижимости для инвестиций.

Рынок недвижимости имеет свою особенность- это колебания между недооцененностью и переоцененностью. Спады, «пузыри» и циклы чередуются на рынке с завидной регулярностью.

Также большое влияние на рынок недвижимости оказывают макроэкономические факторы. Наиболее важные из них- это рост рынка ценных бумаг, рост валового национального продукта и понижение ставок по кредитам. Перечисленные факторы влияют на повышение цен на недвижимость.

Ниже представлены несколько критериев, с помощью которых можно оценивать разумность цены недвижимости:
- соотношение арендой платы к цене недвижимости;
- объективное сравнение относительных цен;
- легкость приобретения;
- соотношение цен на недвижимость на вторичном рынке и недвижимость от застройщика.

Все перечисленные выше критерии относятся к инвестиционной недвижимости. Если цель вашей покупки- дом для отдыха, получение вида на жительство, шенгенской визы или приобретение источника постоянного дохода, то следует воспользоваться другими критериями выбора недвижимости.

Сегодня на рынке инвестиций сложилась такая ситуация, что вклады в недвижимость с целью получения быстрого дохода и перепродажи чаще всего нецелесообразны. Но вместе с тем существуют довольно привлекательные перспективы вложений в долгосрочные проекты, так как в большинстве развитых стран рынок недвижимости на спаде. Яркий тому пример — рынок недвижимости США.