http://smprofit.ru/ Lasto Blogging Engine ru Donec my@5rub.ru my@5rub.ru http://smprofit.ru/i/lastoblog.png http://smprofit.ru/ http://smprofit.ru/post_1274804534.html <p>Прежде чем выбирать страну для выгодных инвестиций, покупатель должен получить полные ответы на такие вопросы, как:<br/> - каковы прогнозы на будущее и каков рост недвижимости в этой стране (регионе) на данный момент?<br/> - какие именно факторы оказывают влияние на повышение цен на недвижимость в выбранной стране? <br/> - каков ожидаемый доход с аренды и кто именно будет заниматься сдачей в аренду?<br/> - каковы выгоды от обладания данной недвижимостью?<br/><br/> Одним словом, покупатель должен составить для себя план, который будет включать в себя такие аспекты, как приток денежных средств, налоги и расходы на содержание данной недвижимости ежегодно. <p/> <h2>Правильный выбор недвижимости для инвестиций.</h2> <p>Рынок недвижимости имеет свою особенность- это колебания между недооцененностью и переоцененностью. Спады, «пузыри» и циклы чередуются на рынке с завидной регулярностью. <p/> Также большое влияние на рынок недвижимости оказывают макроэкономические факторы. Наиболее важные из них- это рост рынка ценных бумаг, рост валового национального продукта и понижение ставок по кредитам. Перечисленные факторы влияют на повышение цен на недвижимость. <p> Ниже представлены несколько критериев, с помощью которых можно оценивать разумность цены недвижимости:<br/> - соотношение арендой платы к цене недвижимости;<br/> - объективное сравнение относительных цен;<br/> - легкость приобретения;<br/> - соотношение цен на недвижимость на вторичном рынке и недвижимость от застройщика.</p> <p>Все перечисленные выше критерии относятся к инвестиционной недвижимости. Если цель вашей покупки- дом для отдыха, получение вида на жительство, шенгенской визы или приобретение источника постоянного дохода, то следует воспользоваться другими критериями выбора недвижимости.</p><p> Сегодня на рынке инвестиций сложилась такая ситуация, что вклады в недвижимость с целью получения быстрого дохода и перепродажи чаще всего нецелесообразны. Но вместе с тем существуют довольно привлекательные перспективы вложений в долгосрочные проекты, так как в большинстве развитых стран рынок недвижимости на спаде. Яркий тому пример — рынок недвижимости США. </p> Продолжение <a href="http://smprofit.ru/post_1275249373.html">здесь</a> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://smprofit.ru/comment_1274804534.html">Оставить комментарий</a></div> Tue, 25 May 2010 20:22:14 GMT